178 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 655 600 $
Unifamiliale · 11 232 $/m² · 147,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 800 $
Rôle antérieur 834 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033097273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 300 $
Valeur bâtiment
735 500 $
Rôle antérieur
834 500 $
ID provincial
45115033097273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 852 m · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie +208 824 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 200 338 $ Poids 24 % |
| 2 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 868 229 $ Poids 15 % |
| 3 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 964 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 1 120 389 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 690 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 704 573 $ Poids 4 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 976 $ Poids 3 % |
| 7 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 180 835 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 922 320 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, Route 220, Bonsecours 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (1 879 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 885 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 328 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 794 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 643 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.