131 Chemin JOUVENCE · Orford
Valeur estimée
2 496 800 $
Autre · terrain 784 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 174,6 m²
Frontage
543,9 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
14 792 700 $
Rôle antérieur 12 427 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042886862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 761 200 $
Valeur bâtiment
10 031 500 $
Rôle antérieur
12 427 900 $
ID provincial
45115042886862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Pégase, Bonsecours 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 3 % |
| 2 | 28, rue d'Andromède, Eastman 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin de la Ferme, Eastman 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 662 500 $ (5 140 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue de la Lyre, Bonsecours 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (7 032 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 378 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Chemin de la Ferme, Eastman 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 198 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 712 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin du Cèdre, Eastman 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.