4 Chemin PLATEAU · Orford
Valeur estimée
2 378 400 $
Unifamiliale · 11 114 $/m² · 214 m² · constr. 2010 · terrain 25 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 444,5 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 064 300 $
Rôle antérieur 1 407 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043053110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 200 $
Valeur bâtiment
1 213 100 $
Rôle antérieur
1 407 400 $
ID provincial
45115043053110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 713 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 879 820 $ Poids 38 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 486 504 $ Poids 24 % |
| 3 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 102 527 $ Poids 6 % |
| 4 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 849 829 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 858 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +89 132 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 088 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 878 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +84 326 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 779 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.