85 Chemin DUGRE · Orford
Valeur estimée
1 205 300 $
Chalet · 7 024 $/m² · 171,6 m² · constr. 1954 · terrain 4 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 700 $
Rôle antérieur 734 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043088096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 300 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
45115043088096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
7 902
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 923 $ Poids 44 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 749 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −92 931 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 183 990 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 413 m · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 668 518 $ Poids 25 % |
| 4 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 211 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 830 354 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 164 $ Poids 7 % |
| 7 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 038 037 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 159 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +57 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 011 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 721 652 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +63 719 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 1 044 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.