252 Chemin DEPOT · Orford
Valeur estimée
1 765 000 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 256,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 851 300 $
Rôle antérieur 1 217 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043110674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 300 $
Valeur bâtiment
1 159 000 $
Rôle antérieur
1 217 300 $
ID provincial
45115043110674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 99 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 945 732 $ Poids 22 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 182 836 $ Poids 7 % |
| 3 | 450, 10ième Rang, Bonsecours 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 179 $/m²) 240,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 700 416 $ Poids 5 % |
| 4 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +82 915 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 953 619 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 963 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −190 783 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 678 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.