362 Chemin GRANDE-LIGNE · Orford
Valeur estimée
1 209 200 $
Autre · terrain 850 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 706,6 m²
Frontage
514,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 800 $
Rôle antérieur 1 010 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043323376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 400 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
1 010 700 $
ID provincial
45115043323376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Brunelle, Orford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (11 770 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 32 % |
| 2 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 25 % |
| 3 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 118 $ Poids 13 % |
| 4 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 842 m · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 110 $ Poids 12 % |
| 5 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 731 656 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 575 481 $ Poids 4 % |
| 8 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, chemin de la Marmotte, Orford 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (7 027 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 3 % |
| 11 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 843 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.