119 Chemin BELETTE · Orford
Valeur estimée
1 985 700 $
Unifamiliale · 7 420 $/m² · 267,6 m² · constr. 2006 · terrain 11 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 158,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 000 $
Rôle antérieur 1 006 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053125384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 600 $
Valeur bâtiment
785 400 $
Rôle antérieur
1 006 500 $
ID provincial
45115053125384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 99 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 683 m · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie −178 820 $ · Ajust. âge +235 125 $ | 2 631 786 $ Poids 50 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 52 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +200 535 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 625 655 $ Poids 23 % |
| 3 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +86 091 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 945 875 $ Poids 23 % |
| 4 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −144 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 2 611 710 $ Poids 22 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +104 570 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 937 699 $ Poids 19 % |
| 6 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 118 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −157 782 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 995 219 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +69 014 $ · Ajust. âge +65 740 $ | 959 487 $ Poids 5 % |
| 8 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 527 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 082 596 $ Poids 5 % |
| 9 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (2 915 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −147 492 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 005 527 $ Poids 4 % |
| 10 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +112 830 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 967 861 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 194 897 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 108 962 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.