160 Chemin MULOTS · Orford
Valeur estimée
2 480 600 $
Chalet · 5 353 $/m² · 463,4 m² · constr. 2003 · terrain 12 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 706,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 318 000 $
Rôle antérieur 1 461 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053148791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 000 $
Valeur bâtiment
1 494 000 $
Rôle antérieur
1 461 900 $
ID provincial
45115053148791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Simoneau, Orford 2025-05-16 · 625 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 39 % |
| 2 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 118 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +147 492 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 283 243 $ Poids 29 % |
| 3 | chemin de la Rive, Orford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 26 % |
| 4 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (2 915 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +137 873 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 274 767 $ Poids 20 % |
| 5 | chemin de la Rive, Orford 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 19 % |
| 6 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie +595 804 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 3 369 285 $ Poids 11 % |
| 7 | 399, Chemin Dulude, Orford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 657 000 $ Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 302 $ Poids 8 % |
| 8 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 3 344 156 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 065 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 947 m · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 029 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 427 m · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 715 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 021 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.