131 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
1 366 500 $
Chalet · 8 782 $/m² · 155,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 468,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 400 $
Rôle antérieur 752 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073403770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 300 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
45115073403770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 306 m · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 034 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 167 m · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 972 001 $ Poids 58 % |
| 3 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 847 787 $ Poids 38 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +73 917 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 892 238 $ Poids 8 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 170 665 $ Poids 6 % |
| 6 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 573 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 101 $ Poids 1 % |
| 8 | , Orford 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 953 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 600 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 957 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 861 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +144 597 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 092 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.