145 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
1 254 300 $
Chalet · 5 939 $/m² · 211,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 305,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 000 $
Rôle antérieur 731 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073403846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 200 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
731 400 $
ID provincial
45115073403846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 215
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 854 052 $ Poids 6 % |
| 2 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 271 $ Poids 5 % |
| 3 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 091 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −184 923 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 050 437 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 995 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +104 267 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 009 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 305 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +73 083 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 605 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.