2880 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
871 300 $
Autre · 17 391 $/m² · 50,1 m² · constr. 1969 · terrain 95 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 362 m²
Frontage
222,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 600 $
Rôle antérieur 560 300 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082003477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 400 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
45115082003477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, chemin du Parc, Orford 2025-03-28 · 861 m · Vendu 275 000 $ (4 928 $/m²) 55,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 289 $ Poids 30 % |
| 2 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (5 678 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 278 940 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 313 700 $ (6 910 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 738 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −28 233 $ | 327 442 $ Poids 27 % |
| 4 | 2764, chemin du Parc, Orford 2024-12-12 · 552 m · Vendu 340 000 $ (5 934 $/m²) 57,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 351 554 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (5 511 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 270 765 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (5 762 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 283 073 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue de la Sarcelle, Orford 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (5 793 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 277 314 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 727 $/m²) 45,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 273 292 $ Poids 17 % |
| 9 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 049 $/m²) 49,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 969 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, rue de la Sarcelle, Orford 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (5 324 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 286 818 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, rue de Sarcelle, Orford 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (5 115 $/m²) 47,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 277 280 $ Poids 10 % |
| 12 | 44, Avenue de l'Auberge, Orford 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 184 500 $ (4 511 $/m²) 40,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 206 863 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.