2223-2225 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
896 800 $
Autre · 3 475 $/m² · 258,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
7392
Usage
Golf miniature
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 499 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091956385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
45115091956385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Impasse des Roselins, Orford 2026-06-01 · 304 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 014 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 765 m · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 717 049 $ Poids 75 % |
| 3 | 5B, rue des Merles, Orford 2025-09-25 · 202 m · Vendu 90 000 $ (324 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 91 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 999 m · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 939 408 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 947 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 037 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, rue du Roitelet, Orford 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (2 433 $/m²) 286,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 505 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 738 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 237 723 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue des Sizerins, Orford 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 341 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 325 808 $ Poids 41 % |
| 9 | 5B, rue des Merles, Orford 2024-11-08 · 202 m · Vendu 629 000 $ (2 267 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 704 658 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 296 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 988 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +101 273 $ · Ajust. âge −87 337 $ | 1 132 615 $ Poids 37 % |
| 12 | 91, avenue de l'Auberge, Orford 2024-12-05 · 508 m · Vendu 780 000 $ (3 361 $/m²) 232,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 942 100 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.