2530 Chemin PARC · Orford
Valeur estimée
943 300 $
Autre · 2 396 $/m² · 393,7 m² · constr. 1984 · terrain 17 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 160,4 m²
Frontage
215,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 500 $
Rôle antérieur 1 062 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092001956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 400 $
Valeur bâtiment
888 100 $
Rôle antérieur
1 062 500 $
ID provincial
45115092001956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
500 071 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 86 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Courtemanche, Orford 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (1 407 $/m²) 408,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 557 410 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue des Tangaras, Orford 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 968 $/m²) 404,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 175 331 $ Poids 44 % |
| 3 | 206, chemin Bice, Orford 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (3 137 $/m²) 373 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 714 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 242 180 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue du Noroît, Orford 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 505 000 $ (4 416 $/m²) 340,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +116 805 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 595 582 $ Poids 21 % |
| 5 | 116, rue du Héron, Orford 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (2 807 $/m²) 361,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 163 324 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Allée du Refuge, Magog 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 303 $/m²) 392,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +261 261 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 429 404 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.