360 Chemin FLANBAIE · Orford
Valeur estimée
2 537 700 $
Unifamiliale · 7 462 $/m² · 340,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 900 $
Rôle antérieur 1 064 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093287130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 300 $
Valeur bâtiment
952 600 $
Rôle antérieur
1 064 700 $
ID provincial
45115093287130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 888 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −100 313 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 2 888 761 $ Poids 14 % |
| 2 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 1 622 841 $ Poids 4 % |
| 3 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +296 081 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 3 279 052 $ Poids 3 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 367 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +154 443 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 3 011 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 152 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −207 782 $ · Ajust. âge +208 000 $ | 2 946 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 118 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 154 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 1 075 000 $ (2 915 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 154 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.