60 Rue BELLEVUE · Orford
Valeur estimée
2 231 700 $
Unifamiliale · 8 697 $/m² · 256,6 m² · constr. 2007 · terrain 31 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 885,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 700 $
Rôle antérieur 1 129 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102084375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 800 $
Valeur bâtiment
1 132 900 $
Rôle antérieur
1 129 600 $
ID provincial
45115102084375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 717 m · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 950 529 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue du Roitelet, Orford 2026-05-15 · 711 m · Vendu 697 500 $ (2 433 $/m²) 286,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 680 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 050 322 $ Poids 54 % |
| 4 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 726 126 $ Poids 38 % |
| 5 | 116, rue de la Muse, Orford 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 643 $/m²) 292,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 461 596 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 312 932 $ Poids 33 % |
| 7 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +97 698 $ · Ajust. âge −71 925 $ | 1 144 454 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 251 203 $ Poids 28 % |
| 9 | 5B, rue des Merles, Orford 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (324 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 92 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, rue des Merles, Orford 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 710 000 $ (6 870 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +339 935 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 965 235 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +71 937 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 829 906 $ Poids 15 % |
| 12 | 5B, rue des Merles, Orford 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 267 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 712 393 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.