920 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
2 343 200 $
Chalet · 8 799 $/m² · 266,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 500 $
Rôle antérieur 1 120 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103038809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
1 188 600 $
Rôle antérieur
1 120 500 $
ID provincial
45115103038809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
8 569
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 034 998 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 2 685 705 $ Poids 5 % |
| 3 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 774 829 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +83 548 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 022 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +102 034 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 010 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.