1002 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 544 200 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 392,3 m² · constr. 1981 · terrain 11 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 205,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 200 $
Rôle antérieur 1 173 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103130109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 100 $
Valeur bâtiment
996 100 $
Rôle antérieur
1 173 000 $
ID provincial
45115103130109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±470.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Phaneuf, Orford 2026-07-16 · 764 m · Vendu 364 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 634 $ Poids 54 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +542 973 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 3 105 944 $ Poids 12 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +73 076 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 766 950 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 804 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 695 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 081 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 767 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +234 000 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 1 233 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 2 171 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 231 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 418 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 762 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 975 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 671 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.