99 Chemin ALMANZOR-QUENNEVILLE · Orford
Valeur estimée
1 536 700 $
Chalet · 13 123 $/m² · 117,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 400 $
Rôle antérieur 749 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103205912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
45115103205912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 570 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 906 608 $ Poids 58 % |
| 2 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −106 447 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 706 381 $ Poids 25 % |
| 3 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 736 470 $ Poids 10 % |
| 4 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −77 110 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 029 781 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 390 675 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 786 $ Poids 5 % |
| 7 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 267 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 311 434 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 253 104 $ Poids 3 % |
| 10 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 819 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 638 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 632 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.