137 Chemin ALMANZOR-QUENNEVILLE · Orford
Valeur estimée
2 087 100 $
Chalet · 7 811 $/m² · 267,2 m² · constr. 2010 · terrain 14 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 308,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 600 $
Rôle antérieur 910 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103224639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 100 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
910 800 $
ID provincial
45115103224639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 530 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 99 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 918 m · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 530 515 $ Poids 45 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −48 716 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 881 755 $ Poids 12 % |
| 3 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 635 m · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 801 211 $ Poids 5 % |
| 4 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −342 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 597 414 $ Poids 2 % |
| 5 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +151 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 045 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.