1770 13e RANG · Orford
Valeur estimée
1 028 300 $
Autre · 8 842 $/m² · 116,3 m² · constr. 2005 · terrain 431 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 338,1 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 698 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112168744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
45115112168744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 819 145 $ Poids 33 % |
| 2 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 682 027 $ Poids 22 % |
| 3 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 188 314 $ Poids 21 % |
| 4 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 640 579 $ Poids 18 % |
| 5 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 715 910 $ Poids 17 % |
| 6 | 2377, 13e rang, Orford 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 877 $ Poids 13 % |
| 7 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 773 741 $ Poids 9 % |
| 8 | 910-912, Chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 699 $/m²) 112,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 705 122 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 079 $ Poids 4 % |
| 10 | 44, rue des Orioles, Orford 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 796 376 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.