321 Route 139 · Abercorn
Valeur estimée
481 900 $
Autre · 1 853 $/m² · 260 m² · constr. 1880 · terrain 14 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 985,7 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +136.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708784802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
46005708784802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±655.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 50 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Églises Ouest, Abercorn 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (574 $/m²) 235 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 383 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +93 139 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 388 533 $ Poids 21 % |
| 3 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −149 250 $ | 2 110 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +116 964 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 145 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 195 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 189 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.