101 Chemin CLAYBANK · Abercorn
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 6 986 $/m² · 112,3 m² · constr. 1940 · terrain 77 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 796,5 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +204.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708833772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
46005708833772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 76 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 815 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 731 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 314 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 980 m · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 91 341 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 265 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 444 m · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 419 906 $ Poids 40 % |
| 7 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 694 $ Poids 16 % |
| 8 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.