86 Rue EGLISES OUEST · Abercorn
Valeur estimée
605 400 $
Autre · 5 838 $/m² · 103,7 m² · constr. 2018 · terrain 258 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 061,8 m²
Frontage
676,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708856235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
46005708856235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 63 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 708 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 586 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 752 m · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 107 m · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 594 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 066 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 044 $ Poids 36 % |
| 7 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 991 962 $ Poids 9 % |
| 8 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.