500 Chemin HILLCREST · Abercorn
Valeur estimée
1 591 500 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 243,2 m² · constr. 2017 · terrain 105 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 842,5 m²
Frontage
299,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 900 $
Rôle antérieur 884 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708959504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
1 028 400 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
46005708959504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 95 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −59 977 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 393 710 $ Poids 27 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 401 888 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 609 $ Poids 20 % |
| 4 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 595 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 376 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 792 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +72 587 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 162 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +78 956 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 249 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.