10 Rue CHARPENTIER · Abercorn
Valeur estimée
743 500 $
Autre · 4 293 $/m² · 173,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 558,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 405 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718708689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
46005718708689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 73 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 341 m · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 444 m · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 790 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 725 m · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 304 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 654 m · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 200 597 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 697 m · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 132 300 $ Poids 22 % |
| 6 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 930 249 $ Poids 18 % |
| 7 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 139 $ Poids 18 % |
| 8 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 568 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 247 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.