153 Chemin SOURCES · Abercorn
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 168,6 m² · constr. 2002 · terrain 22 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 363,4 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 488 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718712788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
46005718712788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 84 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 936 m · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 990 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 331 $ Poids 34 % |
| 3 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 16 m · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 266 $ Poids 33 % |
| 4 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 838 596 $ Poids 33 % |
| 5 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 155 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 234 m · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −47 941 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 023 944 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 055 $ Poids 18 % |
| 8 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.