90 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 7 589 $/m² · 143,8 m² · constr. 1990 · terrain 44 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 066,9 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 300 $
Rôle antérieur 613 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718853516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
806 700 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
46005718853516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 89 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 574 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 697 m · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 594 $ Poids 45 % |
| 4 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +97 148 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 122 596 $ Poids 18 % |
| 5 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 162 900 $ Poids 14 % |
| 6 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 771 $ Poids 12 % |
| 7 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.