200 Chemin PINNACLE OUEST · Abercorn
Valeur estimée
1 969 500 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 276,5 m² · constr. 1978 · terrain 19 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 493,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 600 $
Rôle antérieur 425 700 $ +216.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719132732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
1 157 800 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
46005719132732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 521 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 97 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +68 051 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 521 737 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +133 795 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 483 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 982 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.4 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 971 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.