555 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
1 930 600 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 349,3 m² · constr. 1981 · terrain 179 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 040,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 300 $
Rôle antérieur 912 900 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728839234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
1 439 700 $
Rôle antérieur
912 900 $
ID provincial
46005728839234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 095 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 97 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 623 894 $ Poids 3 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 415 700 $ Poids 1 % |
| 3 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +347 942 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 801 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +85 078 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 095 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.