649 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
1 250 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 224,6 m² · constr. 1999 · terrain 22 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 140,1 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728856428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
46005728856428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 92 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 299 $ Poids 24 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 356 058 $ Poids 22 % |
| 3 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 266 501 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 122 458 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 192 $ Poids 3 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 032 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +96 397 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 153 806 $ Poids 2 % |
| 8 | 1857, Chemin Scenic, Sutton 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (6 190 $/m²) 228,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +431 196 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 840 891 $ Poids 2 % |
| 9 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −131 488 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 322 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 844 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 343 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.