701 Rue EGLISES EST · Abercorn
Valeur estimée
2 543 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 527,1 m² · constr. 2018 · terrain 70 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 897,8 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 332 700 $
Rôle antérieur 1 173 200 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728970172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
2 099 900 $
Rôle antérieur
1 173 200 $
ID provincial
46005728970172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 99 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Églises Est, Abercorn 2024-06-20 · 609 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 18 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 579 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 623 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 908 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +235 625 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 410 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 328 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.