18 Chemin CHUTES · Frelighsburg
Valeur estimée
779 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 334 $/m² · 123,1 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539188033100300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
46010539188033100300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 814 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 81 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +150 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 814 755 $ Poids 0 % |
| 2 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +126 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, route 237 Sud, Frelighsburg 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 102 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 338 $ · Ajust. superficie −60 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 65-65A, rue Principale, Frelighsburg 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie −67 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.