23 Chemin GARAGONA · Frelighsburg
Valeur estimée
1 521 200 $
Autre · terrain 59 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 100 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
3 633 600 $
Rôle antérieur 2 627 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569174244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
19396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
3 431 200 $
Rôle antérieur
2 627 800 $
ID provincial
46010569174244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 97 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 407 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 589 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 717 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-07-24 · 987 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 987 m · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 282 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2025-12-17 · 987 m · Vendu 377 000 $ (3 363 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 455 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 809 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 232 813 $ Poids 35 % |
| 10 | , Frelighsburg 2025-10-29 · 987 m · Vendu 242 500 $ (3 225 $/m²) 75,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 971 $ Poids 35 % |
| 11 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.