40 Rue LIBERTE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 427 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 360,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 900 $
Rôle antérieur 699 900 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578919413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
1 266 300 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
46010578919413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 96 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 991 m · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 320 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 985 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +161 557 $ · Ajust. âge +175 313 $ | 2 569 682 $ Poids 36 % |
| 3 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −98 238 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 135 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.