84 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
549 400 $
Maison mobile · 1 211 $/m² · 453,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579023248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
46010579023248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 67 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 31 % |
| 2 | , Frelighsburg 2024-11-07 · 291 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 30 % |
| 3 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 423 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 368 723 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 524 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +470 435 $ · Ajust. âge −134 062 $ | 2 569 186 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 271 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 260 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 106 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 608 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +158 375 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 911 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 408 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 647 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 239 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 2 081 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.