37 Chemin DUNHAM · Frelighsburg
Valeur estimée
1 109 200 $
Autre · terrain 517 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 000 m²
Frontage
343,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 400 $
Rôle antérieur 656 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579156479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
46010579156479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 413 m · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 52 % |
| 2 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 677 m · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 717 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 830 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 232 813 $ Poids 34 % |
| 7 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 677 m · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +137 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 947 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 32 % |
| 9 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (3 973 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 282 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.