103 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
325 500 $
Chalet · 2 756 $/m² · 118,1 m² · constr. 1850 · terrain 4 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608867724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
46010608867724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±212.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 21 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 398 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 420 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.