22 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
1 315 900 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 195,5 m² · constr. 1841 · terrain 74 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 580 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 000 $
Rôle antérieur 652 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608974463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
908 800 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
46010608974463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 95 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 532 m · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 752 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 221 $ Poids 12 % |
| 3 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 482 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 185 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +126 521 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 595 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.