11 Chemin MINE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 075 300 $
Unifamiliale · 7 725 $/m² · 139,2 m² · constr. 2013 · terrain 65 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 926,5 m²
Frontage
457,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 610 800 $
Rôle antérieur 828 100 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628841484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
1 248 200 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
46010628841484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±203 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 90 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 742 $ Poids 14 % |
| 2 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 556 752 $ Poids 2 % |
| 3 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +62 205 $ | 1 140 051 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.