136 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 426 800 $
Unifamiliale · terrain 238 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 930 m²
Frontage
380,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 000 $
Rôle antérieur 697 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629101267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
857 600 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
46010629101267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 96 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 88 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 41 % |
| 2 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 003 $ Poids 2 % |
| 6 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.