157 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 211 400 $
Autre · 2 227 $/m² · 543,9 m² · constr. 2000 · terrain 194 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 500 m²
Frontage
220,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 077 400 $
Rôle antérieur 1 138 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629178201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
1 720 200 $
Rôle antérieur
1 138 400 $
ID provincial
46010629178201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±280.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 93 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 25 % |
| 2 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 993 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 23 % |
| 3 | 252, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 227 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Wilkinson, Dunham 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.