100 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
2 483 300 $
Unifamiliale · 9 716 $/m² · 255,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 103 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 210 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 895 000 $
Rôle antérieur 1 254 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658871223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 600 $
Valeur bâtiment
1 001 400 $
Rôle antérieur
1 254 600 $
ID provincial
46010658871223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 660 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +443 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 100 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 180 m · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 660 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 896 m · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 830 010 $ Poids 56 % |
| 3 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +98 084 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 107 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 966 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 441 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.