257 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 615 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 398,7 m² · constr. 1994 · terrain 79 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 050 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 100 $
Rôle antérieur 907 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659198966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
1 382 300 $
Rôle antérieur
907 800 $
ID provincial
46010659198966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 97 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 249 m · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 217 701 $ Poids 12 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 200 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +280 287 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 2 160 259 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 951 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 3 271 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.