200 Rue ALLAN · Saint-Armand
Valeur estimée
4 217 600 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 2 851 m² · constr. 1935 · terrain 8 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 851 m²
Étages × logements
2 × 29
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 030,8 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 848 500 $
Rôle antérieur 1 582 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388849365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
2 668 400 $
Rôle antérieur
1 582 500 $
ID provincial
46017388849365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 217 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +801 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 100 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rang Saint-Henri, Saint-Armand 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, chemin Bradley, Saint-Armand 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.