233 Rue ALLAN · Saint-Armand
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 2 531 $/m² · 101,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 92 100 $ +123.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388931833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
46017388931833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 16 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 345 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 724 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 106 m · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 733 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 56 m · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 80 917 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 300 $ Poids 47 % |
| 5 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 437 m · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 485 814 $ Poids 45 % |
| 6 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 533 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 374 m · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 322 $ Poids 22 % |
| 8 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 047 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 199 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 412 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 274 821 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 353 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.