1415-1535 Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
1 568 200 $
Autre · constr. 2012 · terrain 645 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 200 m²
Frontage
637,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 100 $
Rôle antérieur 1 107 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439274405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 570 200 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
1 107 200 $
ID provincial
46017439274405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 96 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 646 m · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 656 661 $ Poids 26 % |
| 2 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 937 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 415 $ Poids 15 % |
| 3 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 8 % |
| 4 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 476 973 $ Poids 8 % |
| 5 | 1050, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 1 432 000 $ Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 137 $ Poids 3 % |
| 6 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 870 $ Poids 2 % |
| 7 | 908, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 1417, rang Saint-Henri, Saint-Armand 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 334 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.