1415 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
1 852 600 $
Autre · 7 914 $/m² · 234,1 m² · constr. 1995 · terrain 901 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 100 m²
Frontage
555,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 100 $
Rôle antérieur 922 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459011358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 700 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
922 400 $
ID provincial
46017459011358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 97 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 290 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 463 $ Poids 16 % |
| 2 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 291 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.