98 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
1 685 700 $
Autre · terrain 391 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 100 m²
Frontage
356,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 317 400 $
Rôle antérieur 1 382 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369778774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 760 000 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
1 382 400 $
ID provincial
46025369778774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 96 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 869 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 49 % |
| 2 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 750 m · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 48 % |
| 3 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 940 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 40 % |
| 4 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 28 % |
| 5 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 470 $ Poids 25 % |
| 6 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 470 $ Poids 25 % |
| 7 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 832 m · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 585 $ Poids 24 % |
| 8 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 846 $ Poids 21 % |
| 9 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 5 % |
| 10 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 430 $ Poids 3 % |
| 11 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 739 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.