189 Chemin LAROCHELLE · Pike River
Valeur estimée
188 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 499 $/m² · 75,6 m² · constr. 1973 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 72 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379575872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
46025379575872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 4 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Chemin Molleur, Pike River 2025-10-17 · 358 m · Vendu 267 200 $ Ajust. marché +24 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 468 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.