170 Chemin LAROCHELLE · Pike River
Valeur estimée
205 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 552 $/m² · 132,7 m² · constr. 1973 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 77 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379575908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
46025379575908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 6 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 789 500 $ (5 246 $/m²) 150,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 744 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 355 $ · Ajust. superficie −72 455 $ · Ajust. âge −50 980 $ | 503 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.